2022.09.28

星海名城五期二层裙楼Z1铺位公开招租

项目编号		JC20220927003
项目名称		星海名城五期二层裙楼Z1铺位公开招租
公告时间	起始日期	2022年09月27日 14时00分00秒
公告时间	截止日期	2022年10月14日 17时00分00秒
出租资产基本情况	地址	深圳市南山区前海路3101号星海名城
	面积/数量	624平方米
	权属情况	有权属说明
	出租期	70个月
	免租期	4个月
	招租底价	68元/平方米/月
	租金的递增	月租金从第二年起递增，每两年递增5%。
	租金支付方式	月付
	其他费用	物业管理费：人民币6.6元/㎡/月水费：按实际用量自行缴纳电费：按实际用量自行缴纳空调费：无其他：1、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金等费用按实际用量自行缴纳； 2、如涉及到中介佣金，由承租方自行处理。
	履约保证金金额	84,864元
	资产性质	商业类
	资产用途限定	商业
	资产现状	未租
	是否涉及优先承租权	否
	装修情况	简装
	是否允许承租方进行二次装修	是
	是否允许转租、分租	否
	报价有效期	120个自然日
	签订合同期限	《成交通知书》发出后30个日历日
	履约条件	1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 3.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。 4.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。 5.管理费、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金由承租人自行承担。 6. 如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者甲方对出租物业进行更新、改建，甲方提前一个月通知乙方，租赁合同自动终止，甲方全额退还乙方所交的租赁保证金，乙方不得以任何理由向甲方提出装修补偿和违约索赔。竞价或竞标项目交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 7.合同起租时间以出租方审批确定的日期为准，意向承租户不得有任何异议。承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任，自行处理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。 8.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 9.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 10.自成交通知书发布之日起，承租人需在30日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。 11.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 12.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 13.出租方以物业现状交房，物业漏水等涉及维修事宜均由承租方自行解决，所有费用由承租方承担。如承租方重新装修，装修方案经出租方同意后，承租方自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并承担装修改造的所有费用及责任。 14.承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 15.其他条款见《租赁合同》文本。
	其他补充说明	1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。
交易方式	公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价
	公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
	公告期满，无符合条件的报名者	若公告期内无报名者，经原决策机构批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。
报名须知	潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人为中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的公司或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人如为自然人的，应提供个人征信报告（无不良记录）、无犯罪记录证明，并未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人须信誉良好，在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）无行政处罚、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单，并未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单。
	需提供的证明材料	竞价人为企业须（加盖公章）： 1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件，及国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）等工商查询报告； 2、提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中行政处罚、经营异常名录、严重违法失信企业名单查询截图； 3、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中失信被执行人查询截图；竞价人为自然人（须按手印）： 1、身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供个人征信报告及无犯罪记录证明； 3、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中失信被执行人查询截图；
	资格审查申请文件递交截止时间	2022年10月14日 17时00分00秒
交易保证金	金额	100,000元
	收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。
	交易保证金缴纳截止时间	2022年10月14日 17时00分00秒
交易机构信息	名称	深圳市国际招标有限公司
	地址	深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
	联系人	陈工、舒工
	联系方式	陈工、舒工：0755-22964237或22913601、18520448834
	邮箱	wangyicfy@163.com
	监督电话	/
出租方信息	名称	/
出租方信息	地址	/
公告发布媒体		/
特殊事项说明		租赁保证金：以合同期首年的租金作为基数收取2个月的保证金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即消承租资格。户名：深圳市太阳集团娱乐场登陆网站商业运营管理有限公司账户： 15000092048350 开户行：平安银行深圳分行营业部

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